Агентство недвижимости г.Волжский
2
3
4
АН ГОРЖИЛФОНД » Статьи о недвижимости » Изменения связанные с недвижимостью с 2016 г.

Изменения связанные с недвижимостью с 2016 г.

С 1 января изменились правила продажи доли в квартирах.

 

С начала этого года сделки с недвижимостью, в том числе раздел жилья между родственниками и бывшими супругами, необходимо будет заверять у нотариуса. Польза нововведения для граждан в том, что сделки с жильем станут более безопасными.
 

Нотариус, проверяя сделку по продаже микродоли в квартире, выяснит, выполнил ли продавец требование закона о предоставлении другим владельцам право выкупить долю первыми и убедится, что стоимость для тех, кто уже живет в квартире, не выше той, что установлена для третьих лиц.
 

Нотариусы обязательно будут участвовать в сделках по продаже имущества несовершеннолетними. Для таких сделок теперь необходимо получить нотариальное подтверждение.

 

Новые сроки и налоги при продаже недвижимости с 1 января 2016 года

 

Для объектов недвижимости, купленных после 1 января 2016 года, будут действовать новые налоговые правила: увеличен срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты 13%-ного налога при продаже и установлен нижний предел налоговой базы, которая ранее ничем не ограничивалась и была равна цене в договоре купли-продажи.

Суть поправок
Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принес два существенных изменения.

 Первое: срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырастет с 3-х до 5 лет (за некоторым исключением).

Второе: в случае продажи объекта до истечения пяти лет будет предоставлен налоговый вычет в размере 1 млн руб. или в размере суммы, потраченной на покупку этой недвижимости (это действовало и ранее), а база, от которой исчисляется 13%-ный налог, не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января текущего года (коэффициент 0,7). Теперь введено минимальное значение налоговой базы. Продавцу повезет, если кадастровая стоимость в его регионе (субъекте РФ) не определена, тогда можно считать по-старому – от суммы, указанной в договоре. Но едва ли в крупных городах и районах не успеют ее посчитать. Также продавцу повезет, если в его субъекте РФ будет ниже коэффициент, например, не 0,7, а 0,5, то есть 50% от кадастровой стоимости, что также вряд ли коснется крупных городов.

 

 

<
AlanMa

7 апреля 2016 02:36

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Реальная тема для заработка в
интернете паутине! Этот проект поддерживает Сбербанк России
http://www.youtube.com/watch?v=TVUfCnhkwIw
<
goldishopor

28 апреля 2016 15:21

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Торговые марки Унисон, Романтика, Непоседа, Любимый Дом давно проявили себя на отечественном рынке. Компания не останавливается на достигнутом, вводит новые лицензионные продукты, в персональном дизайн-центре создает редкостные коллекции совершенно не имеющие заменителей в России и государствах бывшего СССР! В ассортименте нашего бутика представлены комплекты постельного белья на любой вкус биоматин, хлопок, атлас , перкаль, бязь и сатин.

В ближайшее время постельное белье благодаря современным тканям , технологиям возделывания и безграничной задумки проектировщиков становится ошеломляюще привлекательным, комфортным и практическим в эксплуатации. Самые разнообразные цветные сочетания, от античных до авангардных, дадут восторг Вам и Вашим близким. У нас большой выбор хорошей и исключительно прекрасной постели не только для взрослых, но и для детей и подростков.

Порадуйте своего малыша набором с его боготворимыми героями мультов таких как : Маша и Медведь, Винни-Пух, Золушка, Простоквашино, Миньоны, Принцесса София многие другие. Для молодых людей: Monster High, Роботы, Картинги, Звездные войны и т.д. Так же у нашей компании значительный ассортимент для самых маленьких, в детскую кроватку. Привнеси в свой дом новое ощущение сегодняшней яви! Купить детское постельное белье можно у нас!


Только у нас однотонное постельное белье по самым оптимальным ценам, прямые поставки от производителей.
<
magazinlabWar

18 июня 2016 15:07

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Аспиратор воздуха - это устройство для осуществления отбора проб окружающего воздуха на сорбционные трубки или аэрозольные фильтры с задачей анализа на уровень наличия в нем активных субстанций, пыли или газов, а также бактериологических агентов. Аспираторы для отбора проб окружающего воздуха - это универсальные и особые аппаратура с всевозможным набором каналов и разнообразными диапазонами расхода изучаемого воздуха во время отбора пробы, а также различными возможностями питания.
В таких аппаратах под влиянием специального пробоотборного устройства производится забор газовоздушной пробы, проходящей через измеритель расхода, тот что зовется ротаметр. Ротаметры как правило изготавливаются из стекла.
Пробоотборное приспособление (аспиратор воздуха) непосредственно применяется для того, чтобы контролировать качество и определять состав воздуха в закрытом пространстве.
Аспираторы можно разделить на группы по:
• типу потребления электроэнергии;
• объему отбираемого окружающего воздуха;
• числа каналов всасывания.

отбор проб воздуха с помощью аспираторов можно подобрать и приобрести в magazinlab.ru
Купить трубки индикаторные на все вещества
<
Kamron

21 июня 2016 07:16

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Thanky Thanky for all this good inmfioatron!
<
Lesa

21 июня 2016 12:35

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
That's a <a href="http://anlfow.com">wethgllou-ht-out</a> answer to a challenging question
<
Cassara

22 июня 2016 15:51

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
Thanks guys, I just about lost it looinkg for this. http://jemzeuq.com yacolbsf [link=http://rmjvfjdod.com]rmjvfjdod[/link]
<
Mitch

25 июня 2016 19:20

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
<
Lakeisha

1 июля 2016 22:57

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
<
Kaedon

7 июля 2016 20:40

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
<
Hawk

11 июля 2016 18:40

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
<
Tracy

12 июля 2016 11:23

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
<
Marv

13 июля 2016 12:23

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
best strategy car insurance quotes here where articles pertaining car insurance quotes handle alteration should make free auto insurance quotes difficulty understanding personal property cheap car insurance quotes insurance needs cheapest insurance car car auctions
<
Bobbe

13 июля 2016 16:34

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
<
Livia

16 июля 2016 06:20

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0
<
Gracelin

22 июля 2016 18:11

Информация к комментарию
  • Группа: Гости
  • ICQ:
  • Регистрация: --
  • Статус:
  • Публикаций: 0
  • Комментариев: 0