Недобросовестные риелторы и агентства недвижимости

Автор Брагин Николай
опубликовано: 04-09-2009, 16:39
Автор Брагин Николай

Задаток как средство к существованию.
Продолжение статьи «Как выбрать риэлтора или агентство недвижимости»

Ходят обывательские слухи, что труд профессионального риелтора простой и легкий, однако хочется напомнить Волжанам, кто только начал или подумывает выйти на рынок недвижимости нашего города. Это тяжелейший труд, сопряженный со многими трудностями, сопутствующими работе риелтора. А это каждодневная ответственность за тех, кто доверил вам подчас самое дорогое из того, что у них есть. Это работа без выходных, круглосуточные телефонные звонки, будущему риелтору надо забыть слово отпуск. А самая главная проблема, с которой придется столкнуться будущему коллеге, это финансовые затраты, сопряженные с этой деятельностью: оплата офиса, реклама, транспортные расходы, налоги, а если уже речь идет о респектабельности, то это затраты на офисную мебель, оргтехнику. Хочется развеять миф, описанный в одной из газет, расхваливающий одно из агентств недвижимости Волжского. С опытом и только с опытом приходит уверенность в том, что ты можешь помочь людям решить их проблему, и никаких новых методов и стилей кроме честности, порядочности и профессионализма быть не может. Хочется плавно вернуться к названию статьи.

Некоторые агентства Волжского, не выдержав вышеизложенных трудностей, берут задатки, предоплаты, авансы за «Виртуальные», то есть несуществующие квартиры. Выстраивая определенного рода пирамиды, решая этими деньгами не только производственные проблемы, но и личные, а проще сказать, живут на эти деньги.

Хочется напомнить, не у всех Волжан под рукой оказывается гражданский кодекс, надо объяснить простым языком гражданам, что задаток или аванс - это символическая денежная сумма, передающаяся между покупателем и продавцом для закрепления отношений, либо между покупателем и агентством недвижимости, если есть на то соответствующие договоры. Иногда дико слышать, когда риелторское агентство требует у покупателя огромные суммы денег, мотивируя это нелепыми поводами. Как пример: агентство просит у покупателя 500 000 рублей за квартиру в Волжском, которая еще не готова к оформлению, поскольку не приватизирована, объясняя, что квартира находится в так называемой «цепочке» и для того, чтобы закрыть оборвавшееся звено, требует эти деньги, не неся никакой ответственности за свои действия. Через какой-то промежуток времени покупатель данной квартиры понимает, что вряд ли он ее купит и начинает методично требовать возврата своих денег. В лучшем случае вам его вернут, взяв его в свою очередь у такого же как и вы покупателя, но некоторым Волжанам просто не повезло, потому что вернуть задаток либо бывает невозможно, либо это приходится делать через правоохранительные органы, преодолев судебные тяжбы. Но некоторые агентства недвижимости поступают просто, они меняют названия. Названия некоторых из них становятся нарицательными, говорим мы об этом только между собой, боясь бросить тень на агентства, зарекомендовавшие себя с лучшей стороны. Многие риелторские агентства Волжского, считая, что офис содержать - обременительная роскошь, работают на дому, имея под рукой домашний телефон. Представьте, что Вам предстоит тяжелейшая операция и что лечащий Вас врач предложит провести ее на дому, Вам это может присниться только в самом страшном сне. Не хочется повторяться, но повторять придется не однократно. Уважаемые Волжане! Прежде чем начать решать свои жилищные проблемы, надо несколько раз подумать и предостеречь себя от проблем, которые могут возникнуть от необдуманных шагов.

Этой статьей мы хотим открыть цикл публикаций статей, в которых хотим поднять наболевшие темы, возникшие за последние годы.