Лицензирование риэлторских агентств Волжского
Автор Брагин Николай
опубликовано: 04-09-2009, 17:09
В Волжский вернулся товарищ Бендер.
Продолжение статьи «Недобросовестные риелторы и агентства недвижимости»
Какие эпитеты можно применить к началу 90-х. Смутные, дикие, страшные, неуправляемые! С треском и грохотом рухнул коммунистический режим. С радостью и блеском в глазах встретили мы начало новой эпохи. Но обратная сторона медали разрушенного старого: это хаос, безработица, безвластие. В одночасье не удел остались инженеры, учителя, врачи, офицеры, то есть самые не защищенные слои населения. Одним словом, бюджетники. Неверно думать, что погоня за длинным рублем, привела многих вначале 90-х, на рынок недвижимости. Вопрос стоял совершенно по-другому, а попросту нужно было кормить семьи.
Вначале 90-х и рынка то никакого не было, все только начиналось. В 1996 году государство, в лице комитета по гос. имуществу, решило упорядочить отношения между риэлторским агентством, гражданином и государством, а проще сказать, навести порядок. В Волгограде при государственном комитете по имуществу были организованны курсы риэлторов. В течение двух месяцев специалисты из государственного комитета по имуществу и юридического отдела города Волгограда читали курс лекций по гражданскому, жилищному, муниципальному праву. По окончанию курсов слушателю выдавался сертификат, а уже впоследствии, на основании сертификата, выдавалась лицензия. Вспоминая 1996 год, обучение, сертификат и лицензия стоили около 10 000 тысяч рублей. Переводя на сегодняшний день эти деньги, мы получаем сумму около 250 000 тысяч рублей. Получив драгоценный документ на гербовой бумаге, агентство недвижимости считало за гордость повесить лицензию в красном углу. Все риэлторы города Волжского гордились и дорожили этим драгоценным (в прямом смысле этого слова) документом, потому что при обоснованной жалобе гражданина в государственный комитет по имуществу, могла быть отозвана лицензия. Боязнь потерять лицензию дисциплинировала риэлторские агентства , держала их в рамках закона. Первым вопросом гражданина, переступившего порог офиса агентства недвижимости, был вопрос - имеется ли у вас лицензия?
В связи с вышеупомянутыми затратами на открытие агентства в 1998 году в городе насчитывалось около 15-ти агентств недвижимости. В феврале 2002 года было отменено сертифицирование и лицензирование риэлторской деятельности. Ситуация в корне изменилась: вместо учителей, врачей и военных на рынок недвижимости пришли люди далекие от благородных профессий, жаждущие заработать быстро и много. Такого на рынке недвижимости просто не бывает, потому, что с момента начала работы с квартирой проходит длительное время. Но у вновь образованных агентств, которых с каждым днем становится все больше и больше, времени нет. И для того, чтобы получить подчас сиюминутную выгоду, идут на неблагородные, а иногда противозаконные поступки. Профессионализм, интеллект, образованность, честность и порядочность зачастую не знакомы этим людям. Черную тень хотят бросить они на добрые дела, совершенные многими агентствами недвижимости Волжского.
Несбыточная мечта становится явью, если за дело берутся профессионалы!
В 2005 году в городе Волжском была создана ассоциация риэлторов (АРВ). В нее вошли агентства, которые на рынке недвижимости более 10 лет, либо выходцы из этих агентств. Ассоциация пользуется уставом и кодексом профессиональной этики. Всех Волжан мы убедительно призываем к сотрудничеству. Решив продать, купить, хорошенько подумайте о выборе риэлторского агентства.
В предыдущих статьях мы хотели донести до уважаемых горожан, как обстоят дела на рынке недвижимости города Волжского.
